Các khó khăn của nghề môi giới bất động sản và những điều kiện để thành công trong môi giới BĐS

Bạn nghĩ gì khi nhắc tới nghề môi giới bất động sản?

- Là một tên gọi khác của “cò đất” chuyên lừa đảo

- Là những người sống bằng tiền hoa hồng cao ngất ngưởng

- Là nghề không cần phải đào tạo chỉ cần mặc chuyên mặc đồ đẹp và nói chuyện khéo léo

- Hay là nghề dành cho sinh viên mới ra trường chưa có kinh nghiệm thực tế và chấp nhận vào làm để kiếm kinh nghiệm viết vào CV

Nếu bạn đã từng nghĩ về nghề này như vậy và thì hy vọng sau bài viết này của Danh Bạ Nhà Đất và bạn có cái nhìn khác- cái nhìn đúng về nghề môi giới bất động sản.

Khó khăn của nghề môi giới BĐS

Tìm kiếm khách hàng:
Đây là công việc vất vả nhất đối với những người làm nghề môi giới BĐS. Tìm khách hàng cho các ngành hàng có sản phẩm giá trị thấp thì không hề khó, nhưng với những căn nhà tiền trăm, tiền tỷ thì không hề dễ dàng. Làm thế nào để tìm ra họ trong một đám đông, đó việc mà các nhân viên môi giới phải nỗ lực hết mình để tìm kiếm.

Xây dựng mối quan hệ:
Ở Việt Nam, mua bán BĐS thường dựa trên các mối quan hệ quen biết, tin tưởng. Với một người trẻ mới ra trường thì xây dựng được mạng lưới quan hệ rộng rãi là một thách thức lớn.

Áp lực công việc:
Làm nghề môi giới BĐS bạn cần phải quen với việc làm việc vào ngày nghỉ và ngoài giờ hành chính. Vào thời điểm mà mọi người nghỉ ngơi thì bạn phải làm việc vì lúc đó khách hàng của bạn rảnh và bạn mới có thể gặp được họ.
Đặc thù của ngành này là khách hàng rất ít khi chủ động tìm đến bạn, do đó bạn phải chủ động tiếp cận, gặp gỡ khách hàng. Vì vậy, khi có được một cuộc hẹn với khách hàng thì dù đường sá xa xôi thì bạn cũng phải cố gắng đi để gặp gỡ họ.

Đối mặt với nhiều tình huống không mong muốn:
Hãy chuẩn bị một tinh thần thép để đối mặt với những tình huống như: mọi thỏa thuận đàm phán đã xong xuôi nhưng lại khách hàng lại hủy giao dịch vào phút chót; hoặc khách hàng hẹn bạn nhưng khi đến nơi họ lại không tới...

Bạn có thể gặp nguy hiểm khi làm việc với những vị khách không đứng đắn nghiêm túc, đặc biệt với nhân viên môi giới là nữ.

Mỗi nghề có những khó khăn, thách thức riêng. Chúc các bạn vượt qua được các chướng ngại vật để chạm tới thành công, vì không có thành công nào có thể đến một cách dễ dàng cả.

Ai phù hợp với nghề môi giới BĐS?

Ai cũng có thể làm được nghề môi giới BĐS miễn là đáp ứng được các tiêu chí sau:
Điều kiện cần:

- Kiên trì, nhẫn nại: Không nhiều khách hàng chủ động đến tìm gặp bạn mà bạn phải đi tìm khách hàng. Nếu bạn chịu được cảnh ngày nào cũng phải cố gắng gọi điện cho rất nhiều người lạ để tiếp chuyện với họ, hoặc xin được một lịch hẹn, thì bạn có thể làm được.

- Không tự ái: Nếu bạn hay tự ái vì gặp chuyện không vui, hoặc vì bị người khác từ chối, thậm chí là mắng mỏ thì bạn không thể làm được nghề này.

- Hiểu và yêu nghề: Chỉ khi bạn hiểu được tầm quan trọng của nghề mình bạn mới có tình yêu và niềm tin để theo đuổi nó. Bởi vì bước đầu vào nghề rất khó khăn, đặc biệt khi chưa có được giao dịch nào thì bạn sẽ cảm thấy nản chí và muốn bỏ cuộc. Hãy cố gắng đến cùng vì xung quanh bạn vẫn có những người môi giới thành công mà. Một khi thị trường vẫn nhộn nhịp thì bạn vần còn rất nhiều cơ hội.

Điều kiện đủ:

- Kiến thức và kỹ năng: Nếu bạn nghĩ rằng nghề môi giới BĐS chỉ cần có vẻ ngoài nổi bật cùng tài ăn nói thì có thể khiến khách hàng gật đầu cái rụp, ký ngay vào hợp đồng và nhận được hoa hồng cao chót vót thì bạn nhầm rồi.

Để làm được nghề môi giới BĐS bạn phải có các kiến thức về nhà đất, luật pháp, cập nhật các thông tin về thị trường BĐS. Bên cạnh đó là một chút hiểu biết về phong thủy, kiến trúc, trang trí nội thất. (Đừng lo lắng, những kiến thức này ai cũng phải học mới có được chứ không tự nhiên mà biết được, bạn hoàn toàn có thể học được).

- Kỹ năng mềm: Tính chất công việc của bạn là làm việc trực tiếp với khách hàng, do vậy bạn cần phải có những kỹ năng mềm. Cũng giống như kiến thức về nghề, bạn hoàn toàn có thể học.

- Chứng chỉ hành nghề: Theo thông tư 11/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng thì từ năm 2016, nhân viên môi giới BĐS phải có các chứng chỉ hành nghề.

Trước đây, do việc hình thành một cách tự phát, tuyển dụng đơn giản khiến cho việc gia nhập nghề đơn giản, dẫn tới sự thiếu chuyên nghiệp và hiểu biết về nghề. Dẫn tới chuyện nghề môi giới BĐS được coi trọng ở trên thế giới nhưng ở Việt Nam thì không. Do đó, việc học và thi chứng chỉ sẽ giúp nhân viên môi giới được đào tạo bài bản hơn, có một hình ảnh chuyên nghiệp hơn, không còn bị xã hội nghĩ nghề này là tên gọi sang chảnh của “cò đất” nữa.

Nếu bạn chưa đáp ứng được những tiêu chí trên nhưng vẫn muốn thách thức bản thân mình trong nghề môi giới BĐS, thì xin chúc mừng bạn. Bạn đã chọn đúng con đường để rèn giũa bản thân và tăng cơ hội kiếm được mức thu nhập đáng mơ ước.

Danh Bạ Nhà Đất gợi ý cho bạn công cụ trắc nghiệm tính cách DISC giúp bạn xác định được nhóm tính cách nổi trội của mình, những điểm mạnh, yếu và những nhóm ngành nghề phù hợp.

Danhbanhadat.com.vn là kênh thông tin bán nhà đất số 1 TPHCM đăng tin cần bán nhà phường 2 tân bình chính chủ, giá rẻ rất thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán.

Share:

Read More

Vì sao thuê nhà nguyên căn được nhiều người lựa chọn ?

Đất Sài Gòn là nơi kinh tế phát triển vượt bậc nhất Việt Nam, nếu xét về mọi mặt, tỷ lệ tăng trưởng và tốc độ tiến hóa luôn đi đầu. Vì thế mà lượng dân cư tập trung về đây ngày càng đông tăng đều theo hàng năm. Không những tác động vào sự phát triển kinh tế đất nước mà tăng lượng nhu cầu về đất đai. Vì vậy mà hình thức thuê nhà nguyên căn trở nên phổ biến đối với những gia đình chưa đủ điều kiện kinh tế để sở hữu cho mình một căn nhà.

Nhu cầu cho thuê nhà không bao giờ hết

Dân số Hồ Chí Minh cũng chắc chắn nằm trong danh sách liệt kê thành phố có mức tăng trưởng dân số cao nhất nhì đất nước. Hầu hết là dân nhập cư do vậy nhu cầu tìm kiếm nhà ở không hè nhỏ.

Đi cùng với nó là hình thức cho thuê phòng trọ cho thuê chung cư giá rẻ đang thu hút được rất nhiều người quan tâm. Dành cho mọi phân khúc giá cả, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi tầng lớp. Ngày nay người ra chẳng cần đi đâu xa tìm phòng, tìm nhà làm gì, các nhà đầu tư, cho thuê còn phải tự tìm đến khách hàng.

Hiện tại các chủ đầu tư cũng chiều lòng khách khi đáp ứng đầy đủ mọi tiện nghi đều cung cấp đáp ứng cho người đi thuê. Ngày nay các chủ đầu tư cũng chịu chi hơn, khi tập trung vào mảng nhà cho thuê hạng sang giá rẻ, nhà ở dịch vụ, phòng dịch vụ đầy đủ tiện nghi và đảm bảo an ninh cho người sử dụng. Giá thuê hiện nay dao động từ 3 triệu đến khoảng 5 triệu rưỡi. Mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được cho người lao động phổ thông.

Các phân khu cao cấp hơn đầy đủ tiện nghi, nội thất các dịch vụ vệ sinh, an ninh, nằm tại khu vực trung tâm, gần bệnh viện, khu mua sắm đáp ứng tiêu chí cho người có thu nhập cao cần có căn nhà sang trọng có thể những căn nhà 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu,... tùy theo nhu cầu của người thuê.

Thường thì có khá nhiều căn hộ hoặc nhà nguyên căn cho thuê, nhưng nhu cầu thuê để ở không bao giờ hết. Phụ thuộc vào vị trí và giá cả mà nhu cầu thị trường cũng biến động theo. Tuy nhiên nhà đầu tư cần phân tích rõ về nhu cầu và sức cạnh tranh so với mô hình thuê phòng hoặc chung cư. Nên xác định rõ mong muốn của khách hàng là gì, họ đứng ở tầng lớp nào mới có thể yên tâm về khoản lợi nhuận hàng tháng thu về.

Ngày nay việc cho thuê nhà nguyên căn Phú Nhuận đang là điểm thu hút nhiều người có nhu cầu muốn thuê nhà để ở, làm mặt bằng kinh doanh, mua bán hay để làm văn phòng công ty, doanh nghiệp với quy mô nhỏ trong thời gian gần đây.

Trong đó, danhbanhadat.com.vn là một trong những trang bất động sản uy tín hiện nay. Chúng tôi đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận với nhiều vị trí thuận lợi trên các tuyến đường: Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, Nguyễn Trọng Tuyển, Lê Văn Sỹ,..

Share:

Read More